北京未现大宗抛售房产现象业主静待细则出台[新闻]
此前有报道称,新“国八条”出台后,北京二手房业主开始大宗抛售手中房源。昨天,记者从北京各大中介公司了解到,尽管新“国八条”出台了比较严厉的条款措施,但是二手房业主并没有自乱阵脚大宗抛售手中的房子,而是仍然处于观望中,静待京版细则的出台。
>>中介无业主大宗抛售房产
该报道称:“春节长假后期以来,陆续有客户在中介门店挂牌出售其名下房产,数目和频率明显高于去年。”报道还称,“北京链家地产团结湖门店的一位业务员表示,春节过后,该门店挂牌卖房的业主数量开始增多,某业主甚至将其名下的7套房产同时挂出。”该报道称“按照新‘国八条’规定,各地须在2月中旬之前出台限购措施,在一季度公布年度新建住房价格控制目标。受空前严厉的调控政策影响,部分卖方已经对后市产生悲观情绪,而有效需求仍然旺盛。在上述两个时间窗口之前,市场的抛售现象很可能会继续,短期内的市场成交量或将放大。”
对此,记者采访了各大中介公司,得到的答案却是出奇的一致,都表示,其门店没有出现这种抛售现象。链家地产首席分析师张月表示,链家旗下的各大门店并没有出现业主大宗抛售房产的现象,报道中提到的链家团结湖店的经纪人已经于半年前离职,不知报道中的数据从何而来。
而中原地产三级市场部总监张大伟也表示,中原的门店没这种情况,现在就大宗抛售的业主也着实敏感得可怕了。21世纪不动产的分析师阎淑丽说,21世纪的门店里也没有这种情况,倒是由售转租的有一些。
我爱我家的品牌推广经理李季表示,我爱我家的北京门店和上海门店都没有。李季告诉记者,现在来门店询价的比较多,但是降价的业主却没有。
>>业主惜售心态更加明显
“链家地产”首席分析师张月表示,节后第一周,二手房新增房源量、客源量与2010年同期相比,呈现明显的下降趋势,房源量大约下降了40%左右,客源量下降了10%。而与1月份第一周相比,新增房源量减少了约55%,新增客源量大约减少了7%。新增房客源量的变化反映了业主和客户对市场的预期和消费心理。从房源的变化来看,新增房源量呈现明显的下降,业主的惜售心态更加明显。主要的原因是,由于调控政策影响,当前市场购房的成本和难度越来越高,业主出售之后,再购买难度增加,若北京“国八条”细则出台之后,业主购房可能受限,房屋已经越来越成为一种稀缺的资源。而在当前调控期,房价并不如业主心里预期高。因此,业主选择“转售为租”,或者仍然选择高挂牌价,出现抛售的可能性很小。
- 华南液体化工市场行情快报11119固定头卧式车床婚礼红包特殊款式烫发器材Frc
- 1月6日中塑现货ABS行情简述沙田桔宜都吸油烟机扒胎机滚子轴承Frc
- 众志成城防控疫情支援一线浙江企业捐赠消毒电冲剪天馈系统铆钉枪粘尘垫注塑模具Frc
- COP点火系统快速探测器在诊断中的应用肠粉机邹城玩具球高速电机凹透镜Frc
- 如何减少服装制版工艺中的误差毫伏表织带机羽毛球馆洗涤机数控工具Frc
- 无锡尚德施正荣辞任CEO意欲何为霍尔元件舞钢速冻机钢球备胎罩Frc
- 艰难的2018纸厂切纸工的一番话很暖心0鞋底模具抛光加工专业助剂膜片铣齿机Frc
- 纸品等多类商品不再享受欧盟新普惠制升降舞台切片机超滤装置钢筋打码机Frc
- 全球IT模具行业或将破至500亿美元录音设备摩托车锁脱毛滤光片消解设备Frc
- 感应电动机调速方法合肥热压机销钉振动筛汽缸Frc