【新闻】北京市政协委员耿晓冬不同性质建筑选择不同保护途径

发布时间：2020-10-15 07:19:17 阅读：次来源：线盘厂家

新版北京城市总体规划将北京战略定性为四个中心，即全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，明确提出“老城不能再拆了”，要加强精细化管理，整治提升背街小巷，让街巷胡同成为有绿荫、有鸟鸣、有老北京味儿的清净、舒适的公共空间。针对老城保护与复兴中存在的一些问题，北京市政协委员、北京桓丰苑投资管理有限公司董事长耿晓冬表示，应该区分非重点文保院落、公私混杂区域、文保建筑院落等不同性质，选择不同的保护途径。

耿晓冬表示，一些具体问题需要思考，比如，如何复兴历史文化、改善居民生活条件以及平衡区域内商业氛围？耿晓冬指出，老城改造的核心是产权问题，老城更新是建立在产权基础上的操作。目前北京四合院约70%属于公产房源，但是在一个院子中公产住房与私产住房混杂的问题如何破解，以及老城区的国家级、市级文物建筑如何在保护与复兴之间找到平衡等问题都需要关注。

针对这些问题，耿晓冬建议，老城保护与复兴应按照不同建筑性质进行区别管理。“老城区的非重点文保院落，大多在外面乍一看还是四合院，走进院落再看，大部分早已变成大杂院，院内有大量的小房子，有的院落只留有狭小的行走空间，院落门口则是两排长长的电表。院内的居民对文化的诉求并没有那么强烈，反而对生活便利性的诉求更多一些。”耿晓冬认为，对于这样的公共产权的院落，整体腾退是规划复原老街区比较理想的途径。

对公私混杂区域的私有产权院落，由于业主继续在院内生活的诉求比较强烈，腾退的难度很大，可以尝试用租赁方式加以解决。这样既能够照顾到业主诉求，又可以达到整体规划的目的。

而对于老城区的文保建筑、院落，要依靠政府主导，下大力气腾退居民，减少文物建筑的继续损毁。腾退后，经文物部门修缮，注入具有文化内涵的公共产品，向社会开放。耿晓冬表示，从以往多年腾退难以推进的情况来看，主要原因是存在资金缺口，政府可以与企业联合成立文物保护与修缮的专项基金，向社会公开募集，这样可以拓宽资金来源，形成政府主导与社会参与的文物保护与复兴发展模式。企业可以合理利用文物，在保护中创造社会价值和经济价值，让静态的文物在使用中赋予动态的人文氛围，俗称人气儿，从而使文物得到很好的保护与传承。