2016北京买二手房按揭贷款流程图详解
随着经济的发展,大家的消费观念也在发生着改变,过去大家一直坚持钱存够了再买房,现在越来越多的人开始选择贷款买房,那么贷款买二手房的流程是怎么样的,下面房金所小编就带大家来详细了解一下。
2016北京买二手房按揭贷款流程图详解
北京办理二手房按揭贷款条件
1、具有在北京购房资格;
2、18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
3、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
4、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成(首套房商贷);
5、银行规定的其他要求。
北京买二手房按揭贷款流程
1.递交材料、提出申请
1)买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
2)工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。
3)最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2.评估
1)根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。
2)完成后,评估机构向银行出具评估报告。
3)交易方需交纳评估费。
3.银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据二手房评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4.交首付,办理过户
1)审批通过后,买方向卖方支付二手房首付款。
2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。
3)过户当天便可完成,买方再等待领取房产证。
5.办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
1)买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。
2)办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
北京房屋贷款所需资料如下:
一、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
二、房屋买卖合同原件;
三、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
四、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
五、房屋产权证复印件。
以上就是2016北京买二手房按揭贷款流程图详解的全部内容,房金所小编就为大家介绍到这里,更多精彩内容,敬请关注房金所资讯。
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