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2016北京买二手房按揭贷款流程图详解

发布时间:2021-01-07 21:24:47 阅读: 来源:线盘厂家

随着经济的发展,大家的消费观念也在发生着改变,过去大家一直坚持钱存够了再买房,现在越来越多的人开始选择贷款买房,那么贷款买二手房的流程是怎么样的,下面房金所小编就带大家来详细了解一下。

2016北京买二手房按揭贷款流程图详解

北京办理二手房按揭贷款条件

1、具有在北京购房资格;

2、18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;

3、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;

4、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成(首套房商贷);

5、银行规定的其他要求。

北京买二手房按揭贷款流程

1.递交材料、提出申请

1)买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

2)工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

3)最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2.评估

1)根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。

2)完成后,评估机构向银行出具评估报告。

3)交易方需交纳评估费。

3.银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据二手房评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4.交首付,办理过户

1)审批通过后,买方向卖方支付二手房首付款。

2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。

3)过户当天便可完成,买方再等待领取房产证。

5.办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

1)买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。

2)办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

北京房屋贷款所需资料如下:

一、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

二、房屋买卖合同原件;

三、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

四、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

五、房屋产权证复印件。

以上就是2016北京买二手房按揭贷款流程图详解的全部内容,房金所小编就为大家介绍到这里,更多精彩内容,敬请关注房金所资讯。

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