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2016北京二手房首付比例最低多少

发布时间:2021-01-07 18:10:28 阅读: 来源:线盘厂家

为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,会对2016北京二手房首付比例进行调整。2016北京二手房首付比例关系到人们要准备多少钱,所以大家想知道2016北京二手房首付比例最低多少?就往下看吧!

2016北京二手房首付比例最低多少

一、2016北京二手房首付比例相关政策:

1、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

2、大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。

二、具体2016北京二手房首付比例最低多少?,可参考以下三种情况:

1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

三、购买2016北京二手房要注意什么?

1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。

2、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

以上就是2016北京二手房首付比例最低多少?希望房金所小编给大家的答案能对大家有所帮助。想了解更多的相关资讯?那就关注房金所吧!

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