【新闻】商品房交房流程是什么商品房交房步骤有哪些净化设备

发布时间：2020-10-19 04:21:11 阅读：次来源：线盘厂家

商品房交房流程是什么？商品房交房步骤是什么？商品房交房是相当重要的一个环节，关系到房子的质量是不是到达交房标准，影响着今后居住的舒服性和便利性，而商品房交房触及到一些流程和手续，今日，华夏... <

商品房交房流程是什么？商品房交房步骤是什么？商品房交房是相当重要的一个环节，关系到房子的质量是不是到达交房标准，影响着今后居住的舒服性和便利性，而商品房交房触及到一些流程和手续，今日，小编就给人们详细的介绍一下。

一、商品房交房流程：

(一)、通知

开发商获得商品房房地产权证后，应以书面情势通知购房者在约定时间内对房子进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

(2)、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房子工程质量及配套设施逐一进行验收，并做好记录，同时，，不要忽视对房子产权是不是清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以谢绝验收，由开发商承当责任。

(3)、提供《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量确保书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量确保书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量确保书》是开发商对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效率。开发商应当按《住宅质量确保书》的约定,承当保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房子交接书。商品住宅售出后，拜托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量确保书》中昭示所拜托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

(4)、签署房子交接书

购房者对房子及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房子交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房子交接书。在房地产交易中，延期交房是购房者常常面临的问题，结果平常是开发商一方占据主动，要末不赔，要末赔偿很少，这是让很多购房者头痛的问题。

2、开发商延期交房怎样办：

现实中可能存在这样的状态，购房者与开发商签订了房子买卖合同，所购买的房子已到了交房日期，但但由于土地使用权存在争议，房子至今还没有开始建盖，交房还要漫长的等侍。购房者面对着这样的问题却束手无策，只能眼瞅着周边的朋友都有温馨的小家园而在自己的旧房中叹息。当购房者遇到开发商延期交房应当怎样办?

购买的房子已到了交房日期却还没有开始建盖，开发商背约情形已相当显著，购房者完全可以要求消除合同，也就是平常所说的“退房”。同时，，购房者还可以要求开发商承当背约金，若背约金不足以弥补实际损失，还可以要求开发商补足。根据《合同法》第9干4条的规定，开发商迟延交付房子，经催告后在3个月的合理期限内仍未实行，购房者要求消除合同的，法院应予支持，但《商品房购销合同》另有约定的除外。

通过上文的介绍，想必人们对商品房交房流程是什么和商品房交房步骤是什么都有了一定的了解，人们在今后的生活中遇到类似的困难，可以参考对照一下这些方法，希望这篇文章对您们有所帮助。