【新闻】商品房在收房时要如何验收呢丽水

都说安家立业，成家就要有房子，可见房子对一个家庭来讲多么重要。购买商品房是一件大事，万事都要仔细谨慎。商品房验收是复杂的购房程序的最后一关，为了买到一所心满意足的房子，相信每位购房者都不会... 都说安家立业，成家就要有房子，可见房子对一个家庭来讲多么重要。购买商品房是一件大事，万事都要仔细谨慎。商品房验收是复杂的购房程序的最后一关，为了买到一所心满意足的房子，相信每位购房者都不会掉以轻心。本期，我们来讲说商品房要如何验收。

1、购房面积

从房子交接的实践来看，但由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只重视对房子结构、装修质量的验收，而忽视对房子面积的核实。

房子面积的大小触及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。因此，核对所购房子的销售面积也是房子验收工作中的一个重要环节，应当引发购房者的高度重视。

购房者应根据建设部颁布实行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算（商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积）。

2、房子质量

验房时应详细检查下房子质量，包括门窗、阳台等部位有没有开裂现象。但由于新居屋空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，因此，切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚扫清楚后就能够看了。

3、墙体

要检查窗和阳台门的密封性，墙壁、门窗、窗户在雨天有没有渗水现象，阳台门一般要看门内外的水平差度，最好是在房子交付前，下过大雨的第2天前往视察一下。这时候候墙壁如果有问题，几近是无可遁形的。

4、地面

验房时应仔细检查下地面有没有空壳、开裂的情况。如有空鼓，一定要及时让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

5、层高

做低层高对发展商来讲，是一种相当有效的节俭本钱的方法。减少总承重，这样基础部份的就能够节俭本钱，下降层高可以建设更多的层数。购房者需要丈量一下楼的层高，方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角丈量，应当丈量户内的多处地方。

除上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识和验收工具才行。可能的话，无妨带一个知道工程的朋友去验收房子。

在进行商品房验收时，不但需要对房子的质量、面积等问题进行仔细查看，还需要仔细审查购房合同、查看开发商的各种证件等等。

工程显账项目亮资

金属拉力试验机

互动电视系统