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【新闻】商品房交房注意事项有哪些连云港

发布时间:2020-10-18 17:20:50 阅读: 来源:线盘厂家

目前,业主购房经常常会碰到物业一手交钱一手交房的要求,但是这些费用哪些该交哪些不该交呢?比如平时遇到的像房子渗水、开裂之类的问题能谢绝收房吗?业主面对这些问题时常常会手足无措。以下小编就为您...

目前,业主购房经常常会碰到物业一手交钱一手交房的要求,但是这些费用哪些该交哪些不该交呢?比如平时遇到的像房子渗水、开裂之类的问题能谢绝收房吗?业主面对这些问题时常常会手足无措。以下小编就为您讲授下新居交房注意事项吧!

两种情况可拒收房

情况一:“4大件”不齐全

文件一:《建筑工程竣工备案表》

该文件包括:工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。

文件2:《住宅质量确保书》

是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。

文件3:《住宅使用说明书》

应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明,并提出使用注意事项。

文件4:实测数据报告

开发商要向业主出示已获得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。

情况2:房子主体有问题

由于开发商在交房时都获得了竣工合格备案表,因此,开发商会以此为由抗辩客户提出的房子主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定,客户有权自行拜托有关部门对房子的结构质量进行鉴定。

根据相关规定,因房子主体结构质量不合格不能交付使用,或房子交付使用后,房子主体结构质量经核验确属不合格,买受人要求消除合同和赔偿损失的,应予支持。

以上就是小编为人们普及的新居交房注意事项了,如果业主还有其他装修疑问都可以来了解更多关于装修的相关知识。

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