2013洛阳楼市评述之一几多风雨几多忧愁

2013年，战斗在洛阳楼市的楼盘数，已达到160个以上。7月来到，洛阳天气炎热，酷暑当头，但楼市却进入了传统的淡季。受多种因素影响，楼市成交趋于平淡，尤其是大户型豪宅，市场购买力明显不足，但与拥有2000万人口的一线城市深圳，购房消费者持币待购的情势相比，洛阳楼市也算是非常幸运地度过了上半年。

洛阳楼市，上半年真的迎来了一个前所未有的发展契机：有刚需“撑腰”的老城区、瀍河区呈持续热销态势，西工区、涧西区凭借地段、配套设施的优势成为宜居楼盘的热点，而伊滨区、洛龙区主打高端品质楼盘，营造未来洛阳城市的豪宅区。但遗憾的是地产市场的调控政策，同样也是高调出台，国务院的“新国五条”， 传言中的开征“地产税”， 加上“钱荒”， 许多百强房企入市，供应量猛增等压力，使洛阳楼市的走向再次牵动开发商和购房者的神经，造成一方面开发商整天愁着如何聚人气，吸筹码，千方百计地造势营销；叧一方面，购房者开动脑筋精挑细选，愁着如何不当或少当“房奴”，去满足他们自己认为的“豪宅梦”。双方博弈是2013年洛阳楼市的主旋律，它造就了洛阳“几多风雨几多忧愁”的楼市行情。

“你们盖的房，我们出的粮”， 购房者火药味似乎很浓。从开发商角度讲，客户出钱就是爷，愁的是如何通过广告炒作，能吸引客户来买房。从购房者角度想，“豪宅梦” 必须建立在价廉物美，性价比最高的精品楼盘上。在供大于求的2013年洛阳楼市现状中，地产商要想达到避风雨解忧愁，快速收回投资的目的，推出跨界营销手段，加大客户群的跨区扩容将成为必然选择。

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